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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7100 萬
- 參考單價：167.81 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
寧波東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新隆國宅
- 總坪數：42.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.52 坪
- 共同使用：13.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高報酬潛力與高風險並存」的投資標的，適合具備長期持有心態、尋求資產增值的資深投資者，而非急需自住或尋求短線獲利的買家。主要理由在於其地理位置極佳（中正區核心商圈）且擁有明確的都更計畫與現金補助，能提供較高的安全墊與未來升值空間。然而，鑑於 39 年的老舊屋況、高昂的總價以及都更時程的不確定性，購買前務必確認拆遷契約的法律效力及都更進度細節，以確保資金安全。若您能承受時間成本並相信該區域開發前景，此為值得列入評估的目標；反之，若求穩健或需立即使用，建議觀望其他房產類型。
問與答
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